[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"sheet-page:18":3},{"title":4,"content":5,"type":6,"description":7,"image":8},"Appréhender les enjeux réglementaires et juridiques","\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan class=\"s1\">Dans le cadre d’un projet d’intensification, il est nécessaire de connaître et d'intégrer les contraintes réglementaires et juridiques liées à l'ouverture d'un lieu à de nouveaux usager.e.s, à l'hybridation de ses usages ou encore à l'élargissement de ses horaires d'utilisation. Ces évolutions d'usage doivent respecter le cadre des régimes de détention des bâtiments (contractualisation, occupation), des règles de sécurité incendie (ERP, question des accès), d'urbanisme (PLU, destinations) mais aussi d'assurance. Nous vous proposons ici de nous attarder sur les possibilités à droit constant.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 class=\"p1\">\u003Cspan class=\"s1\">Pourquoi ? \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">Un projet d'intensification d'usage doit anticiper et intégrer le cadre réglementaire et juridique afin de :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"p3\">\u003Cspan class=\"s2\">Assurer la sécurité des biens et des personnes\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p3\">\u003Cspan class=\"s2\">S'assurer de respecter la loi \u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"s3\">et les règles juridiques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p3\">\u003Cspan class=\"s2\">Eviter des poursuites \u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"s3\">et coûts liés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch2 class=\"p1\">\u003Cspan class=\"s1\">Comment ? \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp class=\"p4\">\u003Cspan class=\"s2\">D’un point de vue juridique et réglementaire, cinq axes sont primordiaux à traiter dans le cadre d’un projet d’intensité d’usage :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">\u003Cstrong>UTILISATION\u003C\u002Fstrong> : Quelles sont les règles d'utilisation de mon bâtiment ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">\u003Cstrong>CONTRACTUALISATION\u003C\u002Fstrong> : Quelles sont les modalités d'occupation de mon bâtiment ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">\u003Cstrong>SÉCURITÉ INCENDIE\u003C\u002Fstrong> : Quelles sont les règles de sécurité incendie applicables à mon bâtiment ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">\u003Cstrong>PLU ET DESTINATIONS\u003C\u002Fstrong> : Mon projet d'intensification est-il conforme au PLU ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p2\">\u003Cspan class=\"s2\">\u003Cstrong>ASSURANCE\u003C\u002Fstrong> : Comment assurer mon bien intensifié ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"p4\">\u003Cspan class=\"s2\">En \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fintensiscore.m2intenses.com\u002Ffiches\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">téléchargeant le guide complet\u003C\u002Fa>, vous pourrez rentrer dans le détails de ces 5 points en explorant un opuscule juridique rédigé par l'Etude Cheuvreux, office notariale experte sur les questions de développement immobilier. Leur équipe a été appuyée dans l'élaboration de ce contenu par un groupement d'experts complémentaires : BNP Paribas Real Estate, Bureaux du Cœur, le Ministère de l'intérieur, WTW, la Ville de Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch2 class=\"p1\">\u003Cspan class=\"s1\">Ressources \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"p5\">\u003Cspan class=\"s1\">\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fintensifier-l-usage-des-batiments-les-solutions-juridiques.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Construction21 (2023) « Intensifier l'usage des bâtiments : les solutions juridiques »\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"p5\">\u003Cspan class=\"s1\">\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.apur.org\u002Ffr\u002Fnos-travaux\u002Furbanisme-transitoire-solutions-juridiques\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apur & Lab Cheuvreux (2021) « Urbanisme transitoire – solutions juridiques »\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>","methodology","Développer votre projet d'intensification à droit constant.",{"id":9,"description":10},"92dafcd5-f7b3-469a-af49-e60902a3655b",null]