Comprendre l’Intensi’Score

Qu’est-ce que l’Intensi’Score ?

L’Intensi'Score permet d’évaluer le potentiel d’intensification d’usage d’un espace ou d’un bâtiment, en se basant sur la mesure de son usage réel. Cet outil est lié à un guide opérationnel de mise en œuvre de l’intensité d’usage  qui propose des fiches méthodologiques synthétisant les contraintes (juridiques, assurantielles, de gestion, de modèles économiques…) à lever et les mesures à mettre en place (ERP, accès, travaux..).

L'Intensi'Score aide à identifier :

• Les opportunités temporelles d’intensification (quand est-il possible d’intensifier ?)
• Les opportunités spatiales d’intensification (où est-il possible d’intensifier ?)

Ce score vise à sensibiliser de manière ludique les utilisateurs sur l’usage de leurs bâtiments, il ne s’engage pas à fournir une information précise, mais des ordres de grandeur afin de souligner la sous-occupation de lieux et leur potentiel d’intensification. La fiabilité de l'Intensi'Score dépend ainsi de celle des données saisies par l'utilisateur.

Calcul de l’Intensi'Score

Une formule vouée à évoluer selon les retours du terrain

Le calcul utilisé à date est un premier modèle de score qui évoluera à l'issue des premiers retours d'expérience.

Un score qui se calcule pour un bâtiment, un espace ou un usage donné

L'Intensi'Score peut être calculé pour un usage donné au sein d'un bâtiment (bureaux, logements, commerces, équipements publics…), pour un espace donné dans un bâtiment (un étage, une salle de réunion, un espace de stockage…), ou encore pour un bâtiment entier. Dans ce dernier cas, le score peut-être obtenu :

• par moyenne des scores des usages du bâtiment (c'est le cas dans le diagnostic que nous vous proposons sur ce site, ou nous faisons également intervenir une moyenne par étage) ;
• par moyenne des scores des espaces qui composent le bâtiment, pondérée par leurs surfaces respectives (c'est un mode que nous étudions dans le cadre d'autres pistes de travail).

Un score calculé en fonction de l’intensité d’usage par heure, par semaine et par an

Pour un usage ou espace donné, le score est obtenu en combinant plusieurs coefficients, calculés à partir des déclarations d’usage des occupants, puis représenté sur une échelle de 0 à 5. Les coefficients quantifient :

• la fréquentation horaire moyenne,
• la fréquentation hebdomadaire,
• la fréquentation annuelle.

Pour aller plus loin dans la compréhension du calcul, vous pouvez consulter cet article détaillé .