Fiche méthodologique

Effectuer un diagnostic de votre territoire

Comprendre les besoins du territoire et de ses habitant·e·s, pour identifier les opportunités programmatiques à développer au sein de votre projet.

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Un diagnostic territorial permet d’analyser les forces et faiblesses du territoire, ses caractéristiques et ses parties prenantes afin d'interroger la nécessité du projet sur la zone définie et d'assurer sa viabilité, sa cohérence et son ancrage local. Il agit comme outil d’aide à la décision qui vous permettra de construire une programmation cohérente en complémentarité avec les services existants sur le territoire et les besoins exprimés par ses habitants.

Pourquoi ?

Les bénéfices d'un diagnostic de territoire :

  • Comprendre les enjeux du territoire d’implantation d’un projet et adapter le projet en fonction de ses carences et de ses forces
  • Identifier et impliquer l’écosystème local en initiant un dialogue avec les parties prenantes
    stratégiques de la localité
  • Créer des synergies en s’appuyant sur des relais locaux
  • Identifier le bâti existant sur le territoire et son taux d’usage, afin d'identifier le besoin réel de construction neuve (cf. diagnostic du territoire avec l'intensiscore)

 Comment ?

Un diagnostic de territoire se base sur des approches quantitatives et qualitatives. Il peut contenir plusieurs briques :

  • Un diagnostic socio-démographique
  • Une analyse du tissu économique du territoire
  • Un état des lieux des mobilités et des transports
  • Une cartographie des parties prenantes stratégiques, afin d’identifier de potentielles synergies
  • Une analyse des offres locales et des structures potentiellement concurrentes
  • Des entretiens avec des acteurs locaux clés (habitants, associations, cabinets des mairies etc.)
  • Des marches exploratoires du territoire
  • Une analyse des conclusions des concertations citoyennes
  • Un état des lieux de l’intensité d’usage des bâtiments environnants (cf diagnostic du territoire avec l'intensiscore)

Points de vigilance

  • Le coût d'un diagnostic territorial peut varier selon son degré de précision. Il peut aller de 5.000 € pour un diagnostic socio-démographique simple à plus de 20.000 € s'il comprend des entretiens avec les parties prenantes locales. Le coût est dimensionnable selon les spécificités de la demande.
  • Il peut être pertinent d'enquêter au-delà des limites administratives du territoire afin de récolter des besoins d’usage et des opportunités foncières utiles au projet.

Ressources